2019年5月24日，南山区住房和建设局发布关于受理南山区2019年度人才安居住房定向配租申请的通告，2019南山人才认租于5月24日开始，想要申请人才房的企业抓紧了。

　　房源概况

　　本次配租房源为深圳湾科技生态园公寓、创智天地大厦公寓、万科云城泊寓、华润有巢公寓，共计3541套(主要户型为单房，单房有3108套，单套建筑面积为21-56平方米)。

　　租金标准

　　1、深圳湾科技生态园公寓：73.12元/平方米·月;

　　2、创智天地大厦公寓：57.1元/平方米·月;

　　3、万科云城泊寓：67.8元/平方米·月;

　　4、华润有巢公寓：54.3元/平方米·月。

　　万科云城泊寓、华润有巢公寓是通过市场租赁的房源，租金标准每年将会有所变动，具体以租赁合同约定为准。深圳湾科技生态园公寓、创智天地大厦公寓单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　租赁期限

　　首次租赁期限原则上不超过3年，3年租赁期限届满，承租单位仍满足申请条件的，可以按照相关规定续租一次，续租期限不超过3年。续租租金标准以当年住房保障相关政策规定执行。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。

　　物业管理费

　　1、深圳湾科技生态园公寓：3.9元/㎡/月;

　　2、创智天地大厦公寓：3.9元/㎡/月;

　　3、万科云城泊寓： 160元/间/月;

　　4、华润有巢公寓：7元/㎡/月。

　　申报时间

　　2019年5月24日-6月9日18:00(含周六、日)，逾期未申报的视为自动放弃。

　　申报方式

　　凡有意向申请本次人才安居住房定向配租的企业和机构，于申报时间内登录“南山区企业人才住房信息申报系统 ”，按要求进行网上申报，上传申报材料盖章扫描件。

　　(1)已申报2019年度人才住房补租并审核通过的企业和机构：申报材料盖章扫描件仅需更新提交《南山区人才安居定向配租补租申报表》，其他信息根据申报系统提示进行更新。

　　(2)未申报2019年度人才住房补租的企业和机构：按照本通告要求进行。

　　申报范围

　　注册地及税务登记地在南山区的企业和机构(含企业化管理的事业单位，不含高尔夫、房地产类企业，不含前海深港现代服务业合作区内的企业和机构)。

　　申报类别

　　1、企业和机构只能选择以下一种类别进行申报：

　　(1)重点企业;

　　(2)商贸旅游、物流及专业服务类企业;

　　(3)金融类企业;

　　(4)科技类企业及科研院所;

　　(5)军民融合类企业及机构;

　　(6)中小型文化创意类企业;

　　(7)社会医疗机构、社会组织、民办学校及幼儿园;

　　(8)区重点新引进企业及有重大项目企业、稳增长奖励企业;

　　(9)“领航人才”及留学人员所创办企业或组织。

　　2、院士和国家重点人才工程入选专家

　　重点企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　1、工商注册和税务登记均在南山区;

　　2、申报类别符合上述重点企业的分类标准;

　　3、在南山区上年度纳税达500万元及以上;

　　4、人才规模达30人(以通告日期社保登记为准)。

　　所需材料：

　　商贸旅游、物流及专业服务类企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　1、工商注册和税务登记均在南山区;

　　2、申报类别符合上述分类标准;

　　3、在南山区上年度纳税达100万元及以上;

　　4、人才规模达20人(以通告日期社保登记为准)。

　　所需材料：

　　金融类企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　1、工商注册和税务登记均在南山区(金融机构的分支机构除外);

　　2、申报类别符合上述的分类标准;

　　3、在南山区上年度纳税达500万元及以上;

　　4、人才规模达20人(以通告日期社保登记为准)。

　　所需材料：

　　国家、省、市获奖科技企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区;

　　(2)属于深圳战略性新兴产业或未来产业。

　　所需材料：

　　中小创新型科技企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区的国家高新技术企业;

　　(2)属于深圳战略性新兴产业或未来产业;

　　(3)近三年(2016—2018年)累积获得5件以上(含5件)国内外发明专利授权，或上年度(2018年)10件以上(含10件)发明专利进入实审阶段，或近三年(2016—2018年)累积获得30件以上(含30件)软件著作权授权;

　　(4)在南山区上年度纳税为50万元以上(含50万元)且500万元以下;

　　(5)人才规模达20人以上(以通告日期社保登记为准)。

　　所需材料：

　　科研院所

　　申报条件(以下第(1)、(2)、(3)项必须同时具备，第(4)、(5)、(6)项必须具备其中之一):

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区的科研院所;

　　(2)属于深圳战略性新兴产业或未来产业;

　　(3)近三年(2016—2018年)累积获得5件以上(含5件)国内外发明专利授权，或上年度(2018年)10件以上(含10件)发明专利进入实审阶段;

　　(4)近三年(2016—2018年)完成2项技术转移;

　　(5)近三年(2016—2018年)完成1项科技成果产业化或成功孵化1家科技企业;

　　所需材料：

　　(6)近三年(2016—2018年)新增市级以上创新载体2个。

　　所需材料：

　　军民融合类企业

　　申报条件(须同时具备)

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区;

　　(2)取得武器装备科研生产单位保密资格认证、武器装备科研生产许可证认证、装备承制单位资格认证(武器装备质量管理体系认证、装备承制单位资格审查)且在有效期内;

　　(3)在南山区上年度纳税为100万元以上(含100万元);

　　(4)人才规模20人以上。

　　所需材料：

　　军民融合服务机构

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)在南山注册的社会组织和服务机构;

　　(2)取得军工涉密业务咨询服务安全保密条件备案证书且在有效期内。

　　所需材料：

　　中小型文化创意类企业

　　申报条件

　　1、文化创意企业(须同时具备)：

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区;

　　(2)属于《深圳市文化创意产业振兴发展规划》重点发展领域;

　　(3)在南山区上年度纳税为50万元以上(含50万元)且500万元以下;

　　(4)人才规模达20人以上(以通告日期社保登记为准，下同)。

　　2、文化创意园区(须同时具备)：

　　(1)工商注册和税务登记均在南山区;

　　(2)属于《深圳市文化创意产业振兴发展规划》重点发展领域;

　　(3)获得市级及以上政府部门认定文化创意产业园区。

　　所需材料：

　　社会医疗机构

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)医疗机构工商注册和税务登记均在南山区;

　　(2)医疗机构依法完成校验;

　　(3)符合以下认定标准50分以上方可参评。

　　所需材料：

　　社会组织

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)经南山区民政局登记注册的社会组织(经济产业类、教育类社会组织除外);

　　(2)登记成立2年及以上并且正常开展业务;

　　(3)已参加上一年度社会组织年检的社会组织;

　　(4)已参与区级民政部门组织开展的社会组织等级评估，并获得3A级及以上的社会组织;

　　(5)必须具备以下条件之一：

　　①近2年以社会组织名义取得区级及以上政府机构授予的奖项;

　　②列入南山区承接政府职能转移和购买服务社会组织推荐目录;

　　③近2年承接政府职能转移项目，且服务成效良好;

　　(6)符合认定标准60分及以上方可参评。

　　所需材料：

　　区属民办中小学及幼儿园

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)近一年依法完成年度年审，达合格以上;

　　(2)民办学校及幼儿园教职工参加社保;

　　(3)办学过程中未发生重大责任事故;

　　(4)符合以下认定标准60分以上方可参评;

　　(5)由南山区教育局颁发的办学许可证教学单位(高中办学由市教育局颁发，办学地点在南山);

　　(6)必须具备以下条件之一：

　　①获得区级及以上办学等级;

　　②在校学生总人数达300人以上的学校。

　　所需材料：

　　“领航人才”所创办企业或组织

　　申报条件：

　　(1)已认定为“领航人才”的个人在南山区注册成立的企业或组织，且符合区战略产业导向。每位“领航人才”限申报一家单位;

　　(2)对企业单位，“领航人才”应担任法定代表人，或主要管理人员(副总经理以上职务)、技术负责人(技术总监以上职务)，且“领航人才”个人投入企业的实收资本占企业总资本的30%以上;

　　(3)对社会组织单位，“领航人才”应为该社会组织的法定代表人(负责人)。

　　所需材料：

　　留学人员创业企业

　　申报条件(须同时具备)：

　　(1)近三年(2016-2018年)获得深圳市出国留学人员来深创业前期费用补贴一、二等的企业;

　　(2)工商注册和税务登记均在南山区。

　　所需材料：

　　院士和国家重点人才工程入选专家

　　申报条件(须同时具备)：

　　1、当选中国科学院院士或中国工程院院士(包括发达国家院士)，或国家重点人才工程入选专家;

　　2、人才与工商注册和税务登记均在南山区的单位有全职工作关系，通过工作单位进行申报。

　　所需材料：

　　确定配租名录

　　各行业主管部门按照《南山区2019年度人才安居住房定向配租补租评分标准》，对申报的企业或机构、院士和国家重点人才工程入选专家的资格、材料分别审核、打分、排序，并根据房源总量确定人才安居定向配租名录、院士和国家重点人才工程入选专家配租名录。该名录在南山区政府在线、各行业主管部门网站公示(不少于5个工作日)。

　　重要提示

　　(一)实行诚信申报制度，各企业和机构对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。企业和机构实行住房专员制度，指定1-2名住房专员负责具体操作事宜;

　　(二)承租企业和机构须将本单位人才住房配租的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示;

　　(三)对于申请定向配租的企业和机构，如存在下述行为的，收回住房，自本年度起3年内不再受理该单位以及该人才的人才安居相关保障申请：

　　1、存在把关不严、虚报瞒报以及违规分配住房等行为的;

　　2、未在规定期限内办理入住手续的;

　　3、未对入住人员信息进行备案的;

　　4、分配后出现违规转租、出借住房行为的;

　　5、改变在南山区的纳税义务和统计贡献的。

　　(四)对于正在租住南山区人才住房的企业和机构，如存在下述行为的，不纳入本年度定向配租申请范围：

　　1、累计欠租或连续空置6个月及以上的;

　　2、存在未提供租住人才明细清单等行为的;

　　3、上一年度未按要求提交配租、补租相关补充材料的;

　　4、存在违规发放补租资金且未落实整改的。

　　(五)2018年实行的《南山区2018年度人才安居住房定向配租补租评分标准》不再使用。

　　咨询电话

　　咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00

　　南山区住建局：26493908，26493866，26013209;

　　区人才工作局：26455435;

　　区发改局：26979315;

　　区教育局：26486152 ;

　　区科创局：26565794;

　　区工业和信息化局：26542672(工业百强、纳税百强)，26542173(服务业百强、重点物流)，26549823(批发50强、零售50强、住餐20强、连锁品牌酒店管理公司、电子商务示范、农业龙头企业)，26566746(总部企业)，26542896(上市企业)，26542931(金融类企业);

　　区民政局：86077873;

　　区司法局：26566613;

　　区财政局：26560530、26662570;

　　区人力资源局：26575007;

　　区卫生健康局：26564724;

　　区文化广电旅游体育局：26542054;

　　南山人才安居公司：26416724(项目情况咨询);

　　系统技术支持：18924647741。